Современный 8
Цель фонда
Целью фонда является получение дохода от приобретения, сдачи в аренду и (или) реализацию объектов недвижимого имущества.
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. В состав активов планируется приобретение новых складских комплексов, построенных по заказу компаний электронной коммерции, приносящих стабильный рентный доход собственнику.
Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. В состав активов планируется приобретение новых складских комплексов,...
Объекты фонда3 шт
СК «Бристоль»
Россия, Краснодарский край, Динское сельское поселение, территория Агро-Альянс
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс «А»
Площадь 19 394,00 м²
СК «Колпино»
Россия, г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе
Введен в эксплуатацию в 2024
Класс «А»
Площадь 103 850,00 м²
СК «Домодедово Хайер»
Россия, Московская область, городской округ Домодедово, г. Домодедово, дер. Кучино
Введен в эксплуатацию в 2024
Класс «А»
Площадь 59 978,00 м²
Информация о фонде
* Указана потенциальная доходность при позитивном сценарии. Подробнее
Динамика стоимости
| По данным | 28.02.2025 | 07.03.2025 | С прошлой даты расчета | За месяц | C начала года | За 1 год | За 2 года | За 3 года |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пай, Руб. | 105,29 | 105,61 | +0,30 % | +0,30 % | +3,48 % | +4,23 % | - | - |
| СЧА, Руб. | 42 286 929 916,24 | 43 133 894 640,41 | +2,00 % | +2,00 % | +18,20 % | +267,21 % | - | - |
Сведения о выплатах инвестиционного дохода по инвестиционным паям
Условия инвестирования
0%
агента взимается комиссия (надбавка)
0%
комиссия (надбавка) составит
0%
комиссия (скидка) составит
- Комиссии спецдепозитария, регистратора, аудитора от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда (включены в стоимость пая и отдельно не списываются): 0,5% до 31 декабря 2023 года; 0,3% с 01 января 2024 года до 31 декабря 2024 года; 0,2% с 01 января 2025 года
- Комиссия Управляющей компании за управление: 1% от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда (включена в стоимость пая и отдельно не списывается)
- Комиссия Управляющей компании за успех: 20% от дохода от доверительного управления Фондом, но не более 10% от выплаченного пайщикам инвестиционного дохода в год (включена в стоимость пая и отдельно не списывается)
Более подробно о вознаграждениях и расходах, а также комиссиях при совершении операций можно узнать в Правилах доверительного управления фондом.
Как купить паи?
Купить онлайн
Зайдите в Сбербанк Онлайн → Введите в поиске «СФН»
В блоке «Действия» выберите «Фонд Современный 8»
Пройдите тестирование
Нажмите кнопку «Купить паи»
Получите паи на следующий день после эмиссии
Документы фонда
Ключевой информационный документ
Документы фонда
Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая
| По данным | 1 мес. | 3 мес. | 6 мес. | 1 год | 3 года | 5 лет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.02.2025 | +1,27 % | +4,06 % | +8,45 % | +16,18 % | - | - |
Частые вопросы
В соответствии с положениями нормативных актов Банка России Компания определяет расчетную стоимость пая по состоянию на последний рабочий день каждого месяца и (если применимо) на последний рабочий день срока приема заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев каждого дополнительно выпуска. При этом исчислить расчётную стоимость пая можно не ранее дня, следующего за соответствующей датой расчета.
Выдача паев производится по расчётной стоимости пая, исчисленной Компанией на следующий рабочий день после окончания срока приема заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев.
Определение расчетной стоимости пая производится в соответствии с Правилами определения стоимости активов фонда, после чего стоимость пая раскрывается на сайте Компании на странице соответствующего фонда.
При приобретении паев в период выдачи дополнительных паев не представляется возможным получить целое количество паев.
Это связано с тем, что расчётная стоимость, по которой выдаются паи (РСП), определяется после окончания периода приема заявок на приобретение паев. Таким образом в день подачи заявки невозможно рассчитать точную сумму денежных средств для покупки целого количества паев.
В связи с этим положениями нормативных актов Банка России и Правил доверительного управления фондов предусмотрена выдача дробного количество паев с точностью до 5, 6 или 7 знаков после запятой, в зависимости от фонда.
Подробнее об РСП можно узнать здесь.
Положениями Правил доверительного управления фондов и Федерального закона № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» предусмотрена выдача дробной части инвестиционного пая с точностью до 5, 6 или 7 знаков после запятой, в зависимости от фонда. Это связано с тем, что стоимость пая, по которой выдаются паи (РСП), определяет после окончания срока приема заявок на покупку паев. Поэтому в день совершения покупки невозможно рассчитать ни количества паев к выдаче, ни точную сумму для получения целого количества паев.
Подробнее об РСП можно узнать здесь.
27.10.2022 состоялось общее собрание пайщиков ЗПИФ недвижимости «Коммерческая недвижимость» (далее - Фонд). Большинством голосов было принято решение о передаче Фонда из управления АО УК «Первая» в управление ООО «СФН». С итогами голосования вы можете ознакомиться по ссылке https://clck.ru/34a7bi
С 15.12.2022 управление Фондом осуществляет ООО «СФН». Актуальная информация о паях Фонда доступна в личном кабинете ООО «СФН» https://my.sfn-am.ru
16.02.2021 состоялось общее собрание пайщиков ЗПИФ недвижимости «Современный Арендный бизнес» (далее - Фонд). Большинством голосов было принято решение о передаче Фонда из управления АО УК «Первая» в управление ООО «СФН». С итогами голосования вы можете ознакомиться по ссылке https://clck.ru/35fiYg/.
С 22.04.2021 управление Фондом осуществляет ООО «СФН». Актуальная информация о паях Фонда доступна в личном кабинете ООО «СФН» https://my.sfn-am.ru и в Сбербанк Онлайн, личном кабинете ПАО Сбербанк, агента ООО «СФН» по выдаче и погашению паев фонда.
Если Правилами доверительного управления фонда предусмотрена возможность покупки паев, предъявленных к погашению после проведения ОСП, управляющая компания раскрывает информацию о количестве доступных к покупке паев и о начале срока приема заявок на приобретение паев. Соответствующее сообщение размещается на сайте ООО «СФН» https://www.sfn-am.ru в разделе «Раскрытие информации» -«Официальные сообщения» (если фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов) или размещается в личном кабинете https://my.sfn-am.ru (если фонд предназначен для квалифицированных инвесторов).
Прием заявок на приобретение паев осуществляется в течение 2 недель со дня окончания приема заявок на погашение паев. Право приобрести погашенные инвестиционные паи имеют как пайщики фонда, так и новые инвесторы. Однако пайщики фонда имеют перед новыми инвесторами преимущественное право приобретения погашенных паев. Это означает, что новому инвестору может не хватить паев даже в том случае, если он подал заявку на приобретение паев раньше, чем ее подал пайщик фонда.
Для неквалифицированных инвесторов
Страница была вам полезна?
