Фонд Современный Арендный бизнес 7
Инвестирование в высококлассную коммерческую недвижимость
Возможность получения дохода от арендных платежей и дополнительного дохода при росте цен на недвижимость
Фонд Современный Арендный бизнес 7
СК Октябрьский
Введен в эксплуатацию поэтапно с 2012 по 2021 год. Площадь складского комплекса составляет 70 тыс. кв.м. Это крупный распределительный центр класса «А», помещения которого сдаются арендаторам на длительный срок. Объект находится рядом с удобной транспортной развязкой автодороги М-4 «Дон» в направлении Крыма, Ростова-на-Дону, Москвы, Сочи и Новороссийска
СК Новая Рига
Введен в эксплуатацию в 2019 году. Площадь складского комплекса составляет 30 тыс кв.м. Складской комплекс класса «А» имеет одного арендатора с долгосрочным договором аренды. Удачное расположение склада дает возможность покрывать большую часть Москвы и Московской области. Объект находится в непосредственной близости от главной магистрали, АЗС и Аэропорта «Шереметьево»
СК Ростов
Введен в эксплуатацию в 2020 году. Площадь складского комплекса составляет 35 тыс. м2. Данный склад класса «А» передан в аренду на длительный срок. Удачное расположение склада дает возможность покрывать всю Ростовскую область. Объект находится в непосредственной близости от главной магистрали, АЗС и Аэропорта «Платов»
СК Пушкино
Введен в эксплуатацию в 2022 году. Площадь объекта составляет 107 тыс. м2. Это крупный складской комплекс класса «А», расположенный в Московской области на Ярославском шоссе между МКАД и ЦКАД вблизи города Пушкино. Склад передан в аренду по долгосрочному договору
СК Толмачево
Введен в эксплуатацию в 2022 году. Площадь складского комплекса составляет 69 тысяч м2. Складской комплекс класса «А» расположен на федеральной трассе М-51 в 13 км от Новосибирска и 12 км от аэропорта Толмачево. Склад передан в аренду по долгосрочному договору
СК Кольцово
Введен в эксплуатацию поэтапно с 2021 г. по 2022 г. Площадь складского комплекса составляет 144 тыс. м2. Складской комплекс класса «А» с удобными въездами и выездами расположен в 3,9 км. от грузового терминала аэропорта «Кольцово» и в непосредственной близости от пересечения ЕКАД с Кольцовским трактом. Склад передан в аренду по долгосрочному договору
СК Вешки
Введен в эксплуатацию в ноябре 2019 года. Площадь складского комплекса составляет 107 тысяч м2. Современный складской комплекс класса «А» обладает повышенной функциональностью и характеристиками, снижающими стоимость владения и эксплуатации. Склад передан в аренду по долгосрочному договору
СК Домодедово
Введен в эксплуатацию поэтапно с 2021 г. по 2022 г. Площадь складского комплекса составляет 186 тысяч м2. Складской комплекс класса «А» находится в непосредственной близости от аэропорта «Домодедово». Склад передан в аренду по долгосрочному договору
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. Растущие потребности федеральных арендаторов к качеству коммерческих площадей, определяют высокий спрос на современные помещения с удобным расположением, что делает такие объекты ликвидными и инвестиционно-привлекательными. В состав активов планируется приобретение успешно функционирующих объектов, приносящих стабильный рентный доход собственнику. Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае от роста их стоимости. Дата окончания срока действия договора доверительного управления Фондом 31 марта 2031 года.
Динамика стоимости
Динамика стоимости
Динамика стоимости пая
16 августа 2022 г. была произведена операция дробления инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости "Современный Арендный бизнес 7"
При расчете доходности необходимо учитывать выплаченный (зарезервированный) по инвестиционным паям инвестиционный доход в следующем размере:
- за четвертый квартал 2021 года 3 052,9650679319 рублей на пай;
- за первый квартал 2022 года 6 114,3780555095 рублей на пай;
- за второй квартал 2022 года 9 069,2218856445 рублей на пай;
- за третий квартал 2022 года 2 210,1103136157 рублей на пай;
- за четвертый квартал 2022 года 2 024,5948861099 рублей на пай;
- за первый квартал 2023 года 2419,6977690372 рублей на пай;
- за второй квартал 2023 года 2 423,5357149736 рублей на пай;
| 15.09.2023 | 22.09.2023 | За месяц | C начала года | За 1 год | За 2 года | За 3 года | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пай, Руб. | 106 691,13 | 106 854,31 | +0,15% | +2,09% | +1,78% | +5,60% | - |
| СЧА, Руб. | 84 417 750 926,69 | 85 360 261 686,58 | +1,12% | +53,35% | +155,97% | +3 375,10% | - |
Доходность вложений в ПИФ и динамика стоимости пая указаны с учетом вознаграждения управляющей компании и прочих вознаграждений и расходов и без учета надбавок/скидок и налогов.
Условия инвестирования
Условия инвестирования
| При покупке паев в уполномоченном подразделении агента взимается комиссия (надбавка) |
0% |
| При покупке паев в СберБанк Онлайн комиссия (набавка) составит |
0% |
| При погашении паев комиссия (надбавка) составит |
0% |
Более подробно о вознаграждениях и расходах, а также комиссиях при совершении операций можно узнать в Правилах управления фондом.
Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая
| ПО ДАННЫМ НА | 1 МЕС. | 3 МЕС. | 6 МЕС. | 1 ГОД | 3 ГОДА | 5 ЛЕТ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2023 | +0,46% | +1,91% | +4,74% | +8,32% | - | - |