Современный 7
Цель фонда
Целью фонда является получение дохода от приобретения, сдачи в аренду и (или) реализацию объектов недвижимого имущества.
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. Растущие потребности федеральных арендаторов к качеству коммерческих площадей определяют высокий спрос на современные помещения с удобным расположением, что делает такие объекты ликвидными и инвестиционно-привлекательными.
В состав активов планируется приобретение успешно функционирующих объектов, приносящих стабильный рентный доход собственнику. Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. Растущие потребности федеральных арендаторов к качеству коммерческих...
Объекты фонда17 шт
СК «Пушкино»
Россия, Московская область, г.Пушкино
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 107 145,00 м²
СК «Кольцово»
Россия, Свердловская область, г.Екатеринбург
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 144 432,00 м²
СК «Красноярск»
Россия, Красноярский край, д. Старцево
Введен в эксплуатацию в 2020
Класс "А"
Площадь 36 039,00 м²
СК «М4»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс "А"
Площадь 129 266,00 м²
СК «Чашниково»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс "А"
Площадь 114 027,00 м²
СК «Октябрьский»
Россия, Краснодарский край
Введен в эксплуатацию в 2012
Класс "А"
Площадь 70 572,00 м²
СК «Новая Рига»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 30 070,00 м²
СК «Ростов»
Россия, Ростовская область
Введен в эксплуатацию в 2020
Класс "А"
Площадь 35 172,00 м²
СК «Толмачево»
Россия, Новосибирская область
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 69 436,00 м²
СК «Вешки»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 107 000,00 м²
СК «Домодедово»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2021
Класс "А"
Площадь 186 698,00 м²
СК «Шушары»
Россия, Ленинградская область
Введен в эксплуатацию в 2020
Класс "А"
Площадь 56 320,00 м²
СК «Валищево»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2018
Класс "А"
Площадь 8 760,00 м²
СК «Великий Новгород»
Россия, Новгородская обл., г. Великий Новгород
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 20 346,00 м²
СК «Новосибирск»
Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, п. Садовый, ул. Пасечная, здание 11, корпус 5
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс «А»
Площадь 44 822,00 м²
СК «Саратов»
Россия, Саратовская область, г. Саратов, ш. Московское, 139
Введен в эксплуатацию в 2024
Класс «А»
Площадь 106 169,00 м²
СК «Бугры»
Россия, Ленинградская обл., Всеволожский район, территория Бугры массив, ул. Шоссейная, зд. 50
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс «А»
Площадь 140 655,00 м²
Информация о фонде
Динамика стоимости
16 августа 2022 г. была произведена операция дробления инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости "Современный 7"
| По данным | 08.04.2025 | 09.04.2025 | С прошлой даты расчета | За месяц | C начала года | За 1 год | За 2 года | За 3 года |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пай, Руб. | 118 214,21 | 118 262,92 | +0,04 % | +0,35 % | +4,73 % | +5,99 % | +11,77 % | +12,07 % |
| СЧА, Руб. | 106 422 346 387,57 | 106 466 191 581,62 | +0,04 % | +0,35 % | +4,73 % | +5,99 % | +53,50 % | +1 069,95 % |
Сведения о выплатах инвестиционного дохода по инвестиционным паям
Условия инвестирования
0%
- Комиссия Управляющей компании за управление: 1% от стоимости чистых активов Фонда (включена в стоимость пая и отдельно не списывается)
- Комиссия Управляющей компании за успех: не более 5% от выплаченного пайщикам инвестиционного дохода в год (включена в стоимость пая и отдельно не списывается)
- Комиссии спецдепозитария, регистратора, аудитора не более 0,5% от стоимости чистых активов Фонда (включены в стоимость пая и отдельно не списывается)
Более подробно о вознаграждениях и расходах, а также комиссиях при совершении операций можно узнать в Правилах доверительного управления фондом.
Для продажи паев на бирже вам необходимо
Открыть счет
Вы можете открыть брокерский у брокера и счет депо в депозитарии брокера
Осуществить перевод паев
Вы можете осуществить перевод паев на свой счет депо в раздел, предназначенный для торговых операций. (Подать поручение на списание регистратору АО «СД «Инфинитум» и поручение на зачисление депозитарию). Перевод можно сделать лично или через почту или курьера, заверив подпись у нотариуса
Подать поручение
Вы можете подать поручение брокеру на продажу паев на Московской бирже. Для корректного расчета НДФЛ вам необходимо предоставить брокеру документы, подтверждающие расходы на приобретение паев
Документы фонда
Документы фонда
Ключевой информационный документ
Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая
| По данным | 1 мес. | 3 мес. | 6 мес. | 1 год | 3 года | 5 лет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2025 | -1,18 % | +4,36 % | +7,06 % | +15,41 % | +38,56 % | - |
Частые вопросы
В соответствии с положениями нормативных актов Банка России Компания определяет расчетную стоимость пая по состоянию на последний рабочий день каждого месяца и (если применимо) на последний рабочий день срока приема заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев каждого дополнительно выпуска. При этом исчислить расчётную стоимость пая можно не ранее дня, следующего за соответствующей датой расчета.
Выдача паев производится по расчётной стоимости пая, исчисленной Компанией на следующий рабочий день после окончания срока приема заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паев.
Определение расчетной стоимости пая производится в соответствии с Правилами определения стоимости активов фонда, после чего стоимость пая раскрывается на сайте Компании на странице соответствующего фонда.
При приобретении паев в период выдачи дополнительных паев не представляется возможным получить целое количество паев.
Это связано с тем, что расчётная стоимость, по которой выдаются паи (РСП), определяется после окончания периода приема заявок на приобретение паев. Таким образом в день подачи заявки невозможно рассчитать точную сумму денежных средств для покупки целого количества паев.
В связи с этим положениями нормативных актов Банка России и Правил доверительного управления фондов предусмотрена выдача дробного количество паев с точностью до 5, 6 или 7 знаков после запятой, в зависимости от фонда.
Подробнее об РСП можно узнать здесь.
Положениями Правил доверительного управления фондов и Федерального закона № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» предусмотрена выдача дробной части инвестиционного пая с точностью до 5, 6 или 7 знаков после запятой, в зависимости от фонда. Это связано с тем, что стоимость пая, по которой выдаются паи (РСП), определяет после окончания срока приема заявок на покупку паев. Поэтому в день совершения покупки невозможно рассчитать ни количества паев к выдаче, ни точную сумму для получения целого количества паев.
Подробнее об РСП можно узнать здесь.
27.10.2022 состоялось общее собрание пайщиков ЗПИФ недвижимости «Коммерческая недвижимость» (далее - Фонд). Большинством голосов было принято решение о передаче Фонда из управления АО УК «Первая» в управление ООО «СФН». С итогами голосования вы можете ознакомиться по ссылке.
С 15.12.2022 управление Фондом осуществляет ООО «СФН». Актуальная информация о паях Фонда доступна в личном кабинете ООО «СФН».
16.02.2021 состоялось общее собрание пайщиков ЗПИФ недвижимости «Современный Арендный бизнес» (далее - Фонд). Большинством голосов было принято решение о передаче Фонда из управления АО УК «Первая» в управление ООО «СФН». С итогами голосования вы можете ознакомиться по ссылке.
С 22.04.2021 управление Фондом осуществляет ООО «СФН». Актуальная информация о паях Фонда доступна в личном кабинете ООО «СФН» и в Сбербанк Онлайн, личном кабинете ПАО Сбербанк, агента ООО «СФН» по выдаче и погашению паев фонда.
Для неквалифицированных инвесторов
Страница была вам полезна?
