Современный Арендный бизнес 3
Цель фонда
Целью фонда является получение дохода от приобретения, сдачи в аренду и (или) реализацию объектов недвижимого имущества.
1 258,43 Руб.
Расчетная стоимость инвестиционного пая на 30.12.2025
-1,76%
Изменение стоимости пая с 28.11.2025
52 762 677 719,30 Руб.
Стоимость чистых активов фонда на 30.12.2025
-1,76%
Изменение СЧА с 28.11.2025
Объекты фонда6 шт
Объект #1
БЦ «Даймонд Холл»
Россия, г.Москва, Олимпийский проспект, 14
Введен в эксплуатацию в 2011
Класс "А"
Площадь 50 528,00 м²
БЦ «Даймонд Холл» представляет собой сплав прогрессивной архитектурной мысли и качественного строительства, что позволило бизнес-центру занять свою нишу в офисном секторе и стать домом для целого ряда российских и международных компаний, занимающих лидирующие позиции в своих отраслях.
БЦ «Даймонд Холл» располагается в непосредственной близости от Цветного бульвара и основных транспортных магистралей, и фактически находится в центре деловой и общественной жизни столицы.
Объект #2
СК «Косулино»
Россия, Свердловская область, Белоярский район
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 15 352,00 м²
Складской комплекс расположен в непосредственной близости к крупным автомобильным магистралям и ЕКАД, в 2,8 км. от железнодорожной станции «Бобровка». Расстояние до аэропорта «Кольцово» составляет 18 км.
Объект #3
СК «Шушары»
Россия, г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 59 477,00 м²
Cклад расположен в непосредственной близости к Московскому шоссе (2 км.) и Софийской улице (1,13 км.) Расстояние до аэропорта «Пулково» составляет около 18 км или 31 минуты на автомобиле.
Объект #4
СК «Дорожный»
Россия, Ростовская область, р-н Аксайский
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 168 131,00 м²
Самый крупный склад из открытых маркетплейсами в Ростовской области. Комплекс предназначен для высокостеллажного хранения и обработки продовольственных и непродовольственных товаров, включая процессы выгрузки, приемки, перемещения, хранения, комплектации, упаковки и подготовки товаров к реализации.
Транспортная доступность обеспечивается непосредственной близостью к трассам М-4. Удаленность от аэропорта составляет 52 км, до г. Ростов-на-Дону – 30 км.
Объект #5
ТЦ «Речной»
Россия, г. Москва, ул. Фестивальная
Введен в эксплуатацию в 2009
Площадь 26 488,00 м²
Объект расположен в районе «Левобережный» Северного административного округа. ТЦ располагается на первой линии Фестивальной улицы и хорошо просматривается со всех сторон. Объект располагается у станции метро «Речной вокзал», один из выходов которой находится непосредственно у ТЦ.
Транспортная доступность обеспечивается непосредственной близостью к ТПУ, удобным подъездом к объекту, а также близостью основных транспортных магистралей: объект располагается в 500 м от Ленинградского шоссе, в 5 км от МКАД и в 10 км от ТТК.
Объект #6
СК «Обухово Парк»
Россия, Московская область, р.п. Обухово, территория «Обухово-Парк»
Введен в эксплуатацию в 2024
Класс «А»
Площадь 151 792,00 м²
В состав комплекса входят три современных складских здания, расположенные на первой линии Горьковского шоссе. Близость к ключевым автомагистралям – МКАД (28 км) и ЦКАД (25 км) – позволяет организовывать эффективную транспортную логистику и оперативный грузопоток. Складской комплекс передан в аренду по долгосрочному договору
Информация о фонде
23.01.2018
до 28 февраля 2033
6 шт.
~ 18,67%*
Средний
Длительный срок инвестирования
1 258,43 Руб.
52 762 677 719,30 Руб.
Коммерческая недвижимость
* Указан позитивный сценарий среднегодовой доходности при условии инвестирования до 28 февраля 2033. Доходность рассчитана с учётом: действующих ставок и сроков договоров аренды, расходов на содержание недвижимости, рыночных показателей на рынке недвижимости, расчётных значений стоимости объектов и вознаграждений. Для расчета позитивного сценария используют 10% лучших показателей доходности на заданном сроке инвестирования. Приведенный сценарий не может рассматриваться как гарантия или ориентир доходности вложения средств в инвестиционный продукт.
Динамика стоимости
Руб.
Фонд Современный Арендный бизнес 3
Выплаченный (зарезервированный) инвестиционный доход по инвестиционным паям
| По данным | 28.11.2025 | 30.12.2025 | За месяц | C начала года | За 1 год | За 2 года | За 3 года |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пай, Руб. | 1 280,97 | 1 258,43 | -1,76 % | +4,46 % | +4,46 % | +12,40 % | +20,26 % |
| СЧА, Руб. | 53 707 644 720,12 | 52 762 677 719,30 | -1,76 % | +4,46 % | +4,46 % | +12,40 % | -22,38 % |
Сведения о выплатах инвестиционного дохода по инвестиционным паям
При расчете доходности необходимо учитывать выплаченный (зарезервированный) по инвестиционным паям инвестиционный доход в следующем размере:
Период выплаты
Сумма
за четвертый квартал 2025 года
27,31 Руб. на пай
за третий квартал 2025 года
29,33 Руб. на пай
за второй квартал 2025 года
30,25 Руб. на пай
за первый квартал 2025 года
30,10 Руб. на пай
за четвертый квартал 2024 года
25,15 Руб. на пай
за третий квартал 2024 года
27,12 Руб. на пай
за второй квартал 2024 года
29,02 Руб. на пай
за первый квартал 2024 года
19,04 Руб. на пай
за четвертый квартал 2023 года
21,66 Руб. на пай
за третий квартал 2023 года
21,82 Руб. на пай
за второй квартал 2023 года
23,41 Руб. на пай
за первый квартал 2023 года
23,16 Руб. на пай
за четвертый квартал 2022 года
22,70 Руб. на пай
за третий квартал 2022 года
22,96 Руб. на пай
за второй квартал 2022 года
22,84 Руб. на пай
за первый квартал 2022 года
23,42 Руб. на пай
за четвертый квартал 2021 года
24,87 Руб. на пай
за третий квартал 2021 года
22,13 Руб. на пай
за второй квартал 2021 года
21,87 Руб. на пай
за первый квартал 2021 года
21,39 Руб. на пай
за четвертый квартал 2020 года
20,99 Руб. на пай
за третий квартал 2020 года
20,61 Руб. на пай
за второй квартал 2020 года
14,39 Руб. на пай
за первый квартал 2020 года
16,87 Руб. на пай
за четвертый квартал 2019 года
21,64 Руб. на пай
за третий квартал 2019 года
27,00 Руб. на пай
за второй квартал 2019 года
12,02 Руб. на пай
за первый квартал 2019 года
10,99 Руб. на пай
за четвертый квартал 2018 года
9,93 Руб. на пай
Показать ещёСкрыть
Условия инвестирования
- Вознаграждение Управляющей компании за управление: 1% от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда
- Вознаграждение Управляющей компании за успех: не более 5% от начисленного пайщикам инвестиционного дохода в год
- Вознаграждение спецдепозитария, регистратора, аудитора, оценщика: не более 0,5% от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда
Более подробно о вознаграждениях и расходах, а также комиссиях при совершении операций можно узнать в Правилах доверительного управления фондом.
Для продажи паев на бирже вам необходимо
1
Открыть счет
Вы можете открыть брокерский у брокера и счет депо в депозитарии брокера
2
Осуществить перевод паев
Вы можете осуществить перевод паев на свой счет депо в раздел, предназначенный для торговых операций. (Подать поручение на списание регистратору АО «СД «Инфинитум» и поручение на зачисление депозитарию). Перевод можно сделать лично или через почту или курьера, заверив подпись у нотариуса
3
Подать поручение
Вы можете подать поручение брокеру на продажу паев на Московской бирже. Для корректного расчета НДФЛ вам необходимо предоставить брокеру документы, подтверждающие расходы на приобретение паев
Документы фонда
Документы фонда
Доступенс 17.02.2025 11:22
*Доступен до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов
Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая
| По данным | 1 мес. | 3 мес. | 6 мес. | 1 год | 3 года | 5 лет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | +0,37 % | +3,25 % | +6,50 % | +14,17 % | +49,63 % | +69,53 % |
Для квалифицированных инвесторов
1 258,43
Руб.
~18,67
%*
Данные актуальны на
30.12.2025
В какой фонд инвестировать 10 000 руб?
Страница была вам полезна?
