IV квартал 2025
Современный 7
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости
Фонд сформирован, сбор средств в фонд завершен. Срок деятельности фонда до 31 марта 2031
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Данные на 30.12.2025
Текущее состояние Фонда
110,24
Стоимость чистых активов, в млрд рублей
4 689,06
Инвестиционный доход за IV квартал 2025 года, в рублях за один пай
Доходность с даты первой эмиссии, в % годовых**
15,24 %
Стоимость инвестиционного пая
122 459,88
Доходность за 2025 год, в % годовых*
20,11%
Ключевые события за IV квартал 2025
Продажа объекта
Произведена продажа СК «Красноярск» по цене выше цены приобретения и выше текущей оценочной стоимости. Доход от реализации будет выплачен в составе инвестиционного дохода за IV квартал
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Октябрьский», арендатор «СДЭК»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Чашниково», арендатор «Все Инструменты»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Новосибирск», арендатор «Гринлайт»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Великий Новгород», арендатор «Агроторг»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Домодедово», арендатор «Все Инструменты»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Бугры», арендатор «OZON»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Кольцово», арендатор «OZON»
Структура активов
* доходность фонда (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате)/стоимость пая на начало периода*100%). Доходность указана до налоговых отчислений. Прирост расчетной стоимости пая Фонда на 30.12.2025: за 1 месяц (1,61%), за 3 месяца (3,77%), за 6 месяцев (9,25%), за 1 год (20,11%), за 3 года (48,94%). Правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом предусмотрена надбавка к расчетной стоимости инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда при их выдаче, взимание надбавок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи.
** доходность фонда за период с 30 июня 2021 (даты завершения первой выдачи паев) по 30.12.2025 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.
Обязательная информация
Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно: 121059, город Москва, улица Киевская, дом 7, корпус 2, этаж 5, ком. 40, 41. 42.
Правила доверительного управления фондом внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 17 мая 2021 года за No 4416. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 495 252-22-24 и на cайте sfn-am.ru.
** доходность фонда за период с 30 июня 2021 (даты завершения первой выдачи паев) по 30.12.2025 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.
Обязательная информация
- информация, представленная в настоящем информационном материале, носит исключительно информационный характер
- паевой инвестиционный фонд — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией
- инвестирование в ценные бумаги связано с высокой степенью рисков и не подразумевает гарантий как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению каких-либо доходов;
- доходность инвестиций не гарантируется управляющей компанией;
- любая информация в отношении доходности паевого инвестиционного фонда, содержащаяся в настоящем информационном материале, должна рассматриваться исключительно в качестве предположений.
Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно: 121059, город Москва, улица Киевская, дом 7, корпус 2, этаж 5, ком. 40, 41. 42.
Правила доверительного управления фондом внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 17 мая 2021 года за No 4416. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 495 252-22-24 и на cайте sfn-am.ru.
Ссылка скопирована