Клиенты «Современных Фондов Недвижимости» за 9 месяцев заработали больше, чем за весь 2022 год

Управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» за 9 месяцев 2023 года выплатила своим пайщикам 11,8 млрд рублей инвестиционного дохода от аренды объектов недвижимости, которые входят в состав закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ).

Это рекордные цифры для компании. За весь 2022 год пайщики получили чуть более 10 млрд рублей инвестиционного дохода, а за 2021-й — 5,8 млрд рублей. Выплаты в третьем квартале 2023 года составили 4,5 млрд рублей. При этом доходность по флагманским ЗПИФ составила от 10 до 13,5% годовых.

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости — это инструмент коллективных инвестиций, который позволяет вложиться в объекты коммерческой недвижимости: складские и логистические комплексы, торговые центры и офисные помещения, дата-центры и так далее. Пайщики не тратят время на поиск объектов, общение с арендаторами, решение вопросов ремонта и эксплуатации — всем этим занимаются профессиональные управляющие.

В линейке продуктов управляющей компании есть ЗПИФ для разных типов инвесторов. Так, квалифицированным инвесторам доступен Комбинированный ЗПИФ «Современная Коммерческая недвижимость» с порогом входа 1000 рублей, который инвестирует в Центр обработки данных в Москве и складские комплексы рядом с аэропортами Домодедово и Пулково.

Неквалифицированные инвесторы могут рассмотреть ЗПИФ недвижимости «Современный Арендный бизнес 7», в составе которого есть сданные в долгосрочную аренду склады в крупных логистических хабах страны в Московской, Ростовской и Новосибирской областях. В начале 2024 года в состав фонда включат уникальный трёхэтажный склад в Москве. Паи можно купить в СберБанк Онлайн, порог входа — 100 тыс. рублей. Арендаторами объектов выступают крупнейшие российские компании, такие как «Яндекс», Ozon, «ВкусВилл», СДЭК, СберЛогистика, «Детский мир» и другие.

УК «Современные Фонды Недвижимости» — один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости. Компания управляет закрытыми паевыми инвестиционными фондами, в которые входят крупные складские и логистические объекты в ключевых регионах страны. На сентябрь 2023 года объём чистых активов под управлением компании составлял 184 млрд рублей.

Продукты управляющей компании в разные годы удостаивались престижных премий, в том числе «Элита фондового рынка», «Финансовая элита России», Wealth Navigator Awards.

Екатерина Васильченко, Директор проектов УК "Современные Фонды Недвижимости":

«Мы видим потенциал роста в качественных складских комплексах. Складская недвижимость продолжает расти в цене из-за ограниченного предложения и высокого спроса. В свою очередь, спрос опережает предложение из-за продолжающегося роста e-commerce в России. По прогнозам, данный рынок вырастет с 7,4 трлн рублей в 2023 году до 9,6% трлн в 2025 году. Стоит отметить, что Россия – одна из самых динамично развивающихся стран в области усиления позиций e-commerce. Стабильный растущий доход обеспечивается за счет двух важных параметров: индексации арендных платежей и роста стоимости объектов со временем. Инфляция, рост себестоимости строительства,  приводят к росту цены еще до завершения строительного цикла. Очевидно, что подавляющему большинству людей приобрести такой объект самостоятельно не по силам. Однако инвестировать в них можно через закрытые паевые фонды недвижимости - ЗПИФ. С 1 октября минимальный порог входа в такие фонды (100 тысяч руб.) отменили, поэтому теперь они доступны широкому кругу инвесторов».

# # #