За 9 месяцев пайщики ЗПИФ получили больше дохода, чем за весь прошлый год

За 9 месяцев 2022 года пайщики рентных фондов недвижимости получили 6,7 млрд рублей инвестиционного дохода, что на 15% больше, чем за весь 2021 год (5,8 млрд рублей). С января по сентябрь число клиентов, которые вложили свои средства в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы), удвоилось и достигло 46 тыс.

С начала года в ЗПИФы коммерческой недвижимости вложено 38 млрд рублей (33 млрд рублей за весь прошлый год). В фонды включаются востребованные крупнейшими арендаторами объекты логистический и складской недвижимости, которые приносят регулярный доход от аренды. Растёт и стоимость самого объекта.

Особенно популярны у инвесторов паи фондов «Современная коммерческая недвижимость» и «Современный Арендный бизнес 7» — они вкладывают деньги пайщиков в коммерческую недвижимость, которая сдаётся в аренду. Среди них — склады на Новой Риге в 50 км от аэропорта Шереметьево, в Ростове-на-Дону в 20 км от аэропорта Платов, объект класса «А» под Краснодаром. Арендаторы — Ozon, «Детский мир», DNS Retail и другие крупные ретейлеры. 

ЗПИФ недвижимости — это инструмент коллективных инвестиций, который позволяет вложиться в дорогие и качественные объекты коммерческой недвижимости. При этом пайщикам не нужно искать объекты, общаться с арендаторами, решать вопросы ремонта и эксплуатации — всем этим занимаются профессиональные управляющие. Доходы от аренды делятся между всеми пайщиками, выплаты — раз в квартал. По окончании срока действия фонда вся недвижимость продаётся, а вырученная сумма опять же делится между всеми пайщиками.

Сейчас можно приобрести паи фондов «Современная коммерческая недвижимость» и «Современный Арендный бизнес 7» (потенциальная доходность — 12% годовых). ЗПИФ «Современная коммерческая недвижимость» доступен только квалифицированным инвесторам с порогом входа 1000 рублей. ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 7» не требует такого статуса, порог входа — 100 тыс. рублей.

# # #