«Современные Фонды Недвижимости» – лауреат FINAWARD

Управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» получила премию инноваций и достижений финансовой отрасли FINAWARD за динамику развития закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) коммерческой недвижимости. Организационный комитет премии оценил впечатляющие результаты продуктов и услуг компании.

Так, в 2023 году компания удвоила привлечения в ЗПИФ — с 77 млрд до 164 млрд рублей. При этом выплаты пайщикам составили почти 17 млрд рублей, годом ранее – 10 млрд рублей. 

Число пайщиков за год выросло c 55 тыс. до 91 тыс. человек, а объём чистых активов ЗПИФ под управлением компании составил 334 млрд (в 2022 году –  93 млрд рублей).

Компания даёт широкому кругу инвесторов возможность вложиться в качественные объекты коммерческой недвижимости с помощью закрытых паевых инвестиционных фондов. Пайщики не тратят время на поиск объектов, общение с арендаторами, решение вопросов ремонта и эксплуатации — всем этим занимаются профессиональные управляющие. В составе фондов — складские и логистические комплексы, дата-центры, торговые центры и офисные помещения в ключевых регионах страны. Арендаторами объектов недвижимости выступают крупнейшие российские компании.

В линейке продуктов управляющей компании есть ЗПИФ для разных типов инвесторов. Так, квалифицированным инвесторам доступен комбинированный ЗПИФ «Современная Коммерческая недвижимость» с порогом входа 1000 рублей, в состав имущества которого входят центр обработки данных в Москве и складские комплексы рядом с аэропортами Домодедово и Пулково.

Неквалифицированные инвесторы могут рассмотреть для вложения ЗПИФ недвижимости «Современный 8», в состав которого войдут сданные в долгосрочную аренду склады в крупных логистических хабах страны.

Премия инноваций и достижений финансовой отрасли FINAWARD была учреждена деловым журналом «Банковское обозрение» с 2012 года.  Победителей премии в конкурсных номинациях определяет экспертный совет из представителей российского финансового сообщества. В рамках внеконкурсных номинаций награждаются банки, финансовые компании и их проекты за отдельные достижения на российском финансовом рынке за отчетный период.

“Складская недвижимость продолжает расти в цене из-за ограниченного предложения и высокого спроса. В свою очередь, спрос опережает предложение из-за продолжающегося развития рынка электронной коммерции в России. Инвестиции в перспективные и качественные объекты недвижимости позволяют получить дополнительную доходность за счёт прироста стоимости объектов, на который влияют высокая инфляция, удорожание строительства и другие факторы. Фонды коммерческой недвижимости дают возможность приобрести продукт с доходностью, которая на длительном горизонте позволяет формировать накопления и защитить их от инфляции, в то время как ставки по депозитам меняются вместе с ключевой ставкой ”

Руслан Надров

Управляющий по коммерции