Клиенты управляющей компании «Современные Фонды Недвижимости» в третьем квартале 2022 года вложили в закрытые паевые инвестиционные фонды коммерческой (ЗПИФ) недвижимости 19,6 млрд рублей. В июле — сентябре компания выплатила своим пайщикам 2,5 млрд рублей инвестиционного дохода. Число клиентов за этот период выросло на 36% и достигло 46 тыс. человек.
В третьем квартале россияне активно приобретали паи фондов «Современная коммерческая недвижимость» и «Современный Арендный бизнес 7», которые инвестируют в готовые и сданные в аренду объекты коммерческой недвижимости. Среди таких объектов — склады «PNK Парк Новая Рига» в 50 км от аэропорта Шереметьево и «PNK Парк Ростов-на-Дону» в 20 км от аэропорта Платов, а также складской объект класса «А» под Краснодаром. Арендаторы — Ozon, «Детский мир», DNS Retail и другие крупные ретейлеры.
ЗПИФ недвижимости — это инструмент коллективных инвестиций, который позволяет вложиться в дорогие и качественные объекты коммерческой недвижимости. При этом пайщикам не нужно искать объекты, общаться с арендаторами, решать вопросы ремонта и эксплуатации — всем этим занимаются профессиональные управляющие. Доходы от аренды делятся между всеми пайщиками, выплаты производятся каждый квартал. По окончании срока действия фонда вся недвижимость продаётся, а вырученная сумма опять же делится между всеми пайщиками.
Сейчас можно приобрести паи фондов «Современная коммерческая недвижимость» и «Современный Арендный бизнес 7» (потенциальная доходность — 12% годовых). ЗПИФ «Современная коммерческая недвижимость» доступен только квалифицированным инвесторам с порогом входа 1000 рублей. ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 7» не требует такого статуса, порог входа — 100 тыс. рублей.
# # #
Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» зарегистрировано 26 июня 2020 года. Лицензия Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01038 от 07.10.2020. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах (далее — ПИФ), ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ и иными документами можно по адресу: 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40, 41, 42, на сайте https://www.sfn-am.ru или получить консультацию по телефону +7 (495) 252-22-24.
Правила доверительного управления комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Современная коммерческая недвижимость» внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 24 февраля 2022 года под номером 4857-СД. Прирост расчётной стоимости пая на 30.09.2022: за 1 месяц (+0,58%), за 3 месяца (+1,78%), за 6 месяцев (+3,92%).
Правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Современный Арендный бизнес 7» зарегистрированы Банком России 17 мая 2021 года за номером 4416. Правилами фонда предусмотрена надбавка к расчётной стоимости инвестиционных паёв при их выдаче, надбавка уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Прирост расчётной стоимости пая на 30.09.2022: за 1 месяц (+0,47%), за 3 месяца (+2,21%), за 6 месяцев (+5,06%), за 1 год (+11,95%).
Стоимость инвестиционных паёв может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в ПИФ. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления ПИФ.
