Современный 7
Цель фонда
Целью фонда является получение дохода от приобретения, сдачи в аренду и (или) реализацию объектов недвижимого имущества.
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. Растущие потребности федеральных арендаторов к качеству коммерческих площадей определяют высокий спрос на современные помещения с удобным расположением, что делает такие объекты ликвидными и инвестиционно-привлекательными.
В состав активов планируется приобретение успешно функционирующих объектов, приносящих стабильный рентный доход собственнику. Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. Растущие потребности федеральных арендаторов к качеству коммерческих...
Объекты фонда17 шт
СК «Пушкино»
Россия, Московская область, г.Пушкино
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 107 145,00 м²
СК «Кольцово»
Россия, Свердловская область, г.Екатеринбург
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 144 432,00 м²
СК «Красноярск»
Россия, Красноярский край, д. Старцево
Введен в эксплуатацию в 2020
Класс "А"
Площадь 36 039,00 м²
СК «М4»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс "А"
Площадь 129 266,00 м²
СК «Чашниково»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс "А"
Площадь 114 027,00 м²
СК «Октябрьский»
Россия, Краснодарский край
Введен в эксплуатацию в 2012
Класс "А"
Площадь 70 572,00 м²
СК «Новая Рига»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 30 070,00 м²
СК «Ростов»
Россия, Ростовская область
Введен в эксплуатацию в 2020
Класс "А"
Площадь 35 172,00 м²
СК «Толмачево»
Россия, Новосибирская область
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 69 436,00 м²
СК «Вешки»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 107 000,00 м²
СК «Домодедово»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2021
Класс "А"
Площадь 186 698,00 м²
СК «Шушары»
Россия, Ленинградская область
Введен в эксплуатацию в 2020
Класс "А"
Площадь 56 320,00 м²
СК «Валищево»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2018
Класс "А"
Площадь 8 760,00 м²
СК «Великий Новгород»
Россия, Новгородская обл., г. Великий Новгород
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 20 346,00 м²
СК «Новосибирск»
Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, п. Садовый, ул. Пасечная, здание 11, корпус 5
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс «А»
Площадь 44 822,00 м²
СК «Саратов»
Россия, Саратовская область, г. Саратов, ш. Московское, 139
Введен в эксплуатацию в 2024
Класс «А»
Площадь 106 169,00 м²
СК «Бугры»
Россия, Ленинградская обл., Всеволожский район, территория Бугры массив, ул. Шоссейная, зд. 50
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс «А»
Площадь 140 655,00 м²
Информация о фонде
* Указан позитивный сценарий среднегодовой доходности при условии инвестирования до 31 марта 2031. Доходность рассчитана с учётом: действующих ставок и сроков договоров аренды, расходов на содержание недвижимости, рыночных показателей на рынке недвижимости, расчётных значений стоимости объектов и вознаграждений. Для расчета позитивного сценария используют 10% лучших показателей доходности на заданном сроке инвестирования. Приведенный сценарий не может рассматриваться как гарантия или ориентир доходности вложения средств в инвестиционный продукт.
Динамика стоимости
16 августа 2022 г. была произведена операция дробления инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости "Современный 7"
| По данным | 09.06.2025 | 10.06.2025 | С прошлой даты расчета | За месяц | C начала года | За 1 год | За 2 года | За 3 года |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пай, Руб. | 121 272,36 | 121 303,47 | +0,03 % | +0,93 % | +7,42 % | +9,45 % | +15,70 % | +15,66 % |
| СЧА, Руб. | 109 175 445 599,47 | 109 203 445 864,25 | +0,03 % | +0,93 % | +7,42 % | +9,45 % | +46,29 % | +599,25 % |
Сведения о выплатах инвестиционного дохода по инвестиционным паям
Условия инвестирования
0%
- Вознаграждение Управляющей компании за управление: 1% от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда
- Вознаграждение Управляющей компании за успех: не более 5% от начисленного пайщикам инвестиционного дохода в год
- Вознаграждение спецдепозитария, регистратора, аудитора, оценщика: не более 0,5% от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда.
Более подробно о вознаграждениях и расходах, а также комиссиях при совершении операций можно узнать в Правилах доверительного управления фондом.
Для продажи паев на бирже вам необходимо
Открыть счет
Вы можете открыть брокерский у брокера и счет депо в депозитарии брокера
Осуществить перевод паев
Вы можете осуществить перевод паев на свой счет депо в раздел, предназначенный для торговых операций. (Подать поручение на списание регистратору АО «СД «Инфинитум» и поручение на зачисление депозитарию). Перевод можно сделать лично или через почту или курьера, заверив подпись у нотариуса
Подать поручение
Вы можете подать поручение брокеру на продажу паев на Московской бирже. Для корректного расчета НДФЛ вам необходимо предоставить брокеру документы, подтверждающие расходы на приобретение паев
Документы фонда
Документы фонда
Ключевой информационный документ
Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая
| По данным | 1 мес. | 3 мес. | 6 мес. | 1 год | 3 года | 5 лет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2025 | +1,05 % | +0,79 % | +6,64 % | +13,79 % | +37,83 % | - |
Для неквалифицированных инвесторов
Страница была вам полезна?
