На Мосбирже появился первый в России индекс складской недвижимости

Московская биржа запустила индекс складской недвижимости, который будет вычисляться на основе данных о стоимости и других параметрах таких объектов от профессиональных участников рынка. Первым партнёром, который будет поставлять данные для расчёта индекса, стала управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости».

При расчёте будут учитываются данные об объектах, соответствующих следующим критериям: построен не раньше 2010 года, общая площадь — не менее 20 тыс. кв. метров, категория объекта — сухой или мультитемпературный склад, класс объекта — «А». База для расчёта может изменяться по мере появления новых объектов и/или выбытия существующих в перечне поставщиков данных. 

Новый индекс предоставит важную количественную информацию для всех участников рынка складской недвижимости. Владельцам активов и потенциальным инвесторам он поможет с принятием инвестиционных решений, брокерам будет легче мониторить динамику рынка складской недвижимости, а государству — анализировать текущие экономические тенденции и регулировать этот рыночный сегмент в будущем.

Появление индекса будет способствовать развитию производных инструментов на рынке недвижимости, созданию индексных фондов (аналогов real estate funds of funds) и индексов фондов недвижимости.  

«Современные Фонды Недвижимости» — один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости. Компания управляет закрытыми паевыми инвестиционными фондами, в которые входят крупные складские и логистические объекты в ключевых регионах страны. На конец 2022 года объём чистых активов под управлением компании составлял 92,9 млрд рублей. 

# # #